15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.boydrice.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Para israf eden ev iyileştirmeleri: emlak uzmanları, kaçınılması gereken yenileme projelerini ortaya koyuyor

Bir yere sınırsız damganızı basmak, ev sahipliğinin gerçek zevklerinden biridir, ancak kalıcı eviniz değilse, bazı yenileme projelerinizi yeniden düşünmek isteyebilirsiniz. Çünkü bazı ev tadilatları (ne kadar büyük veya küçük olursa olsun) mülkünüzün değerini arttırabilirken, diğerlerinin üstesinden gelebildiğiniz için şanslı olabilirsiniz ve hatta bazıları size mal olabilir…

Oturma odası

Yemyeşil botanik tasarımlardan art deco esintili geometrik baskılara kadar, cesur duvar kağıdı şu anda büyük bir haber, ancak yakın zamanda satmayı düşünüyorsanız, bunun yerine bir boya tenekesini açıp nötr tutmak isteyebilirsiniz. Satın alma ajansları CEO’su Jonathan Hopper, “Son derece cesur bir dekor niş bir zevktir, bu nedenle tanımı gereği birçok potansiyel alıcıyı kapatabilir” diyor. Garrington Emlak Bulucu. ‘Banksy olmadıkça, çoğu alıcı boyadığı bir şey için fazladan ödeme yapmak istemeyecektir.’

Mutfak

İyi bir sebepten dolayı evin kalbi olarak kabul edilen birçok insan, karşılayabilecekleri en iyi mutfağa sıçrar. Ancak bu her zaman ihtiyatlı bir finansal hareket değildir. Çoğu evin bir üst sınırı vardır ve gösterişli bir mutfak bunu aşmaz..

‘Çoğu ev için – ki bununla 1 milyon sterlinin altındaki herhangi bir şeyi kastediyorum – birinci sınıf bir mutfak için bankayı kırmak nadiren buna değer. Evet, alıcılar mutfakların hafif, havadar ve pratik olmasını ister. Ancak ünitelerin sunumu ve işlevselliği, baş döndürücü derecede pahalı bir fırın veya dondurucuya sahip olmaktan daha önemlidir” diye ekliyor Jonathan.

erik ve dut uçuk pembe vurgulu altın, mermer ve ahşap dokunuşlar, allık, 435025 l, küçük yeşil ışıklar, her biri 319 £, orijinal btc tabureleri ile şık ve akıllı duvar boyalı şık ve akıllı görünen bir mutfak oluşturmak için mermer tezgahlar ve koyu gri ünitelerle güzel bir şekilde birleşir , her biri 95 sterlin, ada vazoda rokett st george, 18 sterlin, debenhams tabağı, 20 sterlin, habitat peçeteleri, 25 sterlin, tasarım vintage kase, 10 sterlin tabak, 10 sterlin tezgah üstü kasede habitat, 20 sterlin, habitat kap kabı, £ 35, john lewis pirinç tencere, iki ahşap tahta için 16 £, 35 £ yuvarlak mermer tahta, 50 £ tüm debenhams mavi kaseler, her biri 6 £'dan başlayan fiyatlarla, habitat kürek tahtası, 3840 £, rokett st george havan tokmağı, 48 £, graham yeşil siyah vazo, £18, debenhams uzun vazo, £6990, villeroy boch Allık boyalı duvar, Little Greene House Beautiful/Mark Scott

Yemek odası

Bazıları açık plan bir ev isterken, diğerleri geleneksel bir düzeni tercih ediyor. Ve sorun şu ki, çoğu durumda gelecekteki alıcıların hangisini isteyeceğini bilmiyorsunuz. Emlak acenteleri Satış Direktörü Sean Nicol, “Bir mülkü satmadan önce yapısal değişiklikler yapmak, bir alıcı ve mülke olan ilgisi için tüm farkı yaratabilecek ayrı bir odayı kaldırmanıza neden olabilir” diyor. Coulters Özelliği.

Bir yemek odasını kapı dışarı etmek potansiyel olarak insanları erteleyebilir ve evden çalışmanın giderek artan popülaritesi ile birlikte, giderek daha fazla alıcı, ailenin geri kalanından uzakta, çalışabilecekleri ayrı odalar arayacaktır..

erik mor desenli bir zemin üzerinde koyu, siyah yuvarlak yemek masası masa zemininin üzerindeki pirinç sarkıt lamba, planınıza beklenmedik bir renk katmak için harika bir yoldur ince mobilya ve pirinç aksanlar, genel etkinin şık ve akıllı olmasını sağlar aveiro masa , 449 £, kapriler, her biri 160 £'dan başlayan fiyatlarla, fransız bağlantılı yemek tabakları, bardakların her biri 2295 £, yan plakaların her biri 995 £, her biri 1795 £ tüm kentsel doğa kültürü cam vazo, 20 £, graham yeşili magni yeşil vazo, 20 £, yapılmış sakura peçeteler, her biri 12 sterlin, larusi çatal bıçak takımı, 145 sterlin, cox cox altın tepsi, 5150 sterlin, broste kopenhag wolfie rafları, 595 sterlin, somun yivli bitki saksısı, 1499 sterlin, hm ev geometrik tomurcuk vazo, üç kişilik 45 sterlin, cox mor cox bjork elle şişirilmiş vazo, 2770 sterlin kaseler, 9 sterlinden başlayan fiyatlarla all broste kopenhag islington yastık, 55 sterlin, şifalı pirinç kolye, 80 sterlin, nilüfer yaprağı karoları ev, 12210 m2, ca'pietra Ev Güzeli/Rachel Whiting

yatak odaları

Aynı şekilde, bir yatak odasını kaybetmek asla iyi bir fikir değildir. ‘Büyük bir oda oluşturmak için iki yatak odası arasındaki duvarı yıkmadan önce iki kez düşünün. Evler büyük ölçüde yatak odası sayısına göre değerlenir, bu nedenle dört yatağı üç yataklı bir mülke dönüştürerek, onu etkili bir şekilde düşürürsünüz” diyor emlak ajansından Ellie Donaghy Andrews Emlak Grubu.

Bir yatak odasını giyinme odası veya spor salonuyla geçici olarak değiştirmekle ilgili bir sorun olmasa da Ellie, mülkü satmak istediğinizde bunu bir yatak odasına kolayca yeniden yapılandırabileceğiniz geçici bir kurulum yapmanın en iyi yol olduğunu söylüyor..

kadife ve çiçekler ile çağdaş yatak odası Ev Güzeli/Carolyn Berber

Banyo

Mutfaklarda olduğu gibi, tasarımcı banyolar da çoğu mülkün değerini tavan fiyatlarının üzerine çıkarmaz. ‘Her zaman ev sahibi tarafından gereğinden fazla belirtilen mülkleri görüyoruz. Satıcı, standart üç yatak odalı bir evde lüks bir banyo veya on binlerce sterline mal olan çok yüksek kaliteli ısmarlama bir mutfak ekledi. Daha sonra potansiyel alıcılar aynı hevesi göstermediğinde ve maliyeti geri alamadıklarında şaşırıyorlar,” diyor Ellie. ‘Üst düzey özellikler alıcıları cezbedebilir, ancak bu, ayrıcalık için daha yüksek bir fiyat ödemeye istekli oldukları anlamına gelmez.’

Gösterişli özellikler için fazla harcama yapmamanın yanı sıra, banyonuzun birinci katta kaldığından veya taşındığından emin olmak isteyeceksiniz.. Araştırma Alt kattaki banyoların yaklaşık 13.500 £ değerinde indirim yaptığını ve İngiltere’deki yetişkinlerin yüzde 44’ünün bir mülk satın almayı erteleyeceğini söyledi.

açık gri duvarlı mavi temalı banyo Ev Güzeli/Rachel Whiting

çatı katı

Ellie, “Evde sempatik iyileştirmeler, özellikle kullanılabilir kare görüntüleri eklerlerse ve mülkün genel görünümünü ve düzenini önemli ölçüde iyileştirirlerse, genellikle iyi bir fikirdir” diyor..

Ancak iş çatı arası dönüşümleri olduğunda, paranızı geri almak istiyorsanız her şeyin usulüne uygun yapıldığından emin olmanız gerekir. Uyku alanı olacaksa, yatak odası olarak adlandırılabilmesi için imar yönetmeliğine göre dönüştürülmesi gerekiyor. Kurallara uymazsanız, evinizi pazarlarken bir yatak odasını etkili bir şekilde kaybedersiniz..

çatı katı dönüştürme, faversham, kent'te viktorya dönemi villası Loft dönüşüm evi turu: Faversham, Kent Fiona Walker-Arnott’ta bir Viktorya dönemi villası

Garaj

Fazladan alana ihtiyacınız varsa, garajınızı dönüştürmek cazip gelebilir. Bir çatı katı dönüşümünden kesinlikle daha az güçlük! Ancak bu, tek park alanınızı kaybetmek anlamına geliyorsa, tekrar düşünmek isteyeceksiniz. Sean, “Genel olarak konuşursak, normalde beklenenden daha fazla ilginin katalizörü olmadıkça kimse bir garaj dönüşümünden para kazanamaz, ki bu pek olası değildir” diyor Sean..

ewd914 araba garajı rafları ev içi evin içi garaj güvenli otopark bahçecilik için depolama çeşitli eşyalar bakım aletleri teneke kutular essex ingiltere ingiltere Justin Kase z12z / Alamy Hazır Fotoğraf

Bahçe

Yeşil başparmaklar hayallerindeki bahçeyi dikmekten keyif alabilir, ancak yüksek bakım gerektiren bir bahçenin alıcıları gerçekten erteleyebileceğini unutmayın. Ellie, “Hepimiz dışarıda bir alan istiyoruz ve bahçeler karantina sırasında hayat kurtarıcı oldu, ancak yüksek bakım gerektiren bir bahçe, kusursuz görünmesini sağlamak için çok yüksek bir meblağ tutacağını düşünürlerse alıcıları erteleyebilir,” diyor Ellie. ‘Elbette bahçenizin keyfini çıkarın ve ona para harcayın, ancak zarif gül bahçesinin veya inşa ettiğiniz şık yazlık evin maliyetini karşılamayı beklemeyin.’

Pahalı bahçe iyileştirmelerinden bahsetmişken, bir havuz kurma hayalinizi yeniden gözden geçirmek isteyebilirsiniz. Jonathan, “20 dönüm araziniz yoksa, yüzme havuzları bir bahçeye hükmedecek ve sürekli bakım gerektiren pahalı bir zevktir” diyor. ‘Doğru, spor salonları kapalıyken karantina sırasında popüler oldular. Sevebilirsiniz, ancak alıcıların da aynı şeyi hissedeceği umuduyla binlerce kişiyi bir havuza sıçratmak bir kumardır. Herkes yüzemez ama herkes güzel bir bahçeyi sever’ diye ekliyor..

evin içinde gecelik ziyaretçiler için boş oda olmadığından, bahçe yenilikçi bir misafir odası inşa etmek için mükemmel bir yer haline geldi 50 yaşındaki abi bunney, oğulları george, 17 ve henry ile birlikte teddington, orta cinsiyetli üç yatak odalı yarı müstakil dönem kulübesine taşındı 15, Ocak 2012'de kulübeyi yeniledikten sonra, terk edilmiş bir dış atölyeyi misafirler için şık bir odaya dönüştürmeye karar verdi, bahçe bir yürüyüş yolu ile düzenlendi Yazlık bahçe makyajı: eski kulübe şimdi şık misafir odası Colin Poole

Nihayetinde, hayali gelecekteki alıcıların isteklerine göre isteklerinize öncelik vermek için kesinlikle söylenecek bir şey var. Ancak yakın gelecekte satmayı düşünüyorsanız, alıcıları caydırabilecek veya mülkünüzün değerini düşürebilecek ev iyileştirmelerinden kaçınmak akıllıca olacaktır..

Bu makaleyi beğen? Haber bültenimize kaydolun bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

ÜYE OLMAK

Biraz pozitifliğe mi ihtiyacınız var yoksa mağazalara gidemiyor musunuz? House Beautiful dergisine bugün abone olun ve her sayı doğrudan kapınıza gelsin.

>

Previous Post
George Clarke, kaçınılması gereken en büyük ev yenileme hatasını ortaya koyuyor
Next Post
Aldi lanza un inteligente escritorio plegable de £ 60 para espacios pequeños