15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.boydrice.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Ev satmak mı? 6 önemli soru cevaplandı

Bir ev satmak, yerel emlakçıya kaydolmaktan daha fazlasıdır. O aşamaya gelmeden önce bile düşünmeniz gereken çok şey var. En iyi kararları vermenize yardımcı olacak uzman kılavuzumuzu takip edin.

1. Bir t için gitmeli miyimgeleneksel emlakçı, hibrit veya çevrimiçi?

      Satış yapmanın üç ana yolu vardır: bağımsız bir işletme veya bir zincirin veya franchise’ın parçası olabilen geleneksel ‘vitrin’ emlakçısı; Yopa ve Purplebricks gibi çevrimiçi iş yapan ancak satıcı ve alıcı arasında irtibat görevi gören emlak acentelerine sahip ‘melez’; ve The House Shop gibi evinizi sabit bir ücret karşılığında listeleyen tamamen çevrimiçi ‘sahibinden satış’ şirketleri.

      Hem geleneksel hem de hibrit acenteler, Rightmove ve Zoopla gibi büyük emlak portallarında reklam verir. Büyük bir faktör maliyettir; Geleneksel acenteler için ortalama komisyon, evin nihai satış fiyatının yüzde 1.42’sidir (mülkiyet tavsiye web sitesine göre, Danışmanlık), temel ‘sahibinden satış’ paketleri sadece birkaç yüz pounddan başlayabilir.

      2. nasıl yapabilirimbir ajan tut?

      Kişisel tavsiye üzerine gitmek en iyisidir, ancak genel bir kural olarak, en az üç farklı emlakçıdan değerlendirme alın ve sizin ve çevredeki sokaklardaki benzer mülklerin satılan fiyatlarını çevrimiçi araştırın. Bazı acenteler işinizi elde etmek için yüksek tarafa değer verecek, bu yüzden dikkatli olun.

      Birçok emlakçı sözleşmelerinde bir bağlama süresi içerir, bu nedenle hizmetlerinden memnun değilseniz kaçabileceğinizi kontrol edin. Şirketin CEO’su Paula Higgins, “Sözleşmenizin size herhangi bir ceza ödemeden fesih ve başka bir yere gitme esnekliği sağladığından emin olun” diyor. Ev Sahipleri İttifakı. ‘Asla 12 haftadan fazla bağlanmayın ve gereksiz uzun ihbar sürelerine dikkat edin’ diye ekliyor..

      3. Nasıl yaparımen iyi özellikleri vurgulayın?

      Alıcılar arasında öne çıkması için eviniz için benzersiz bir satış noktası (USP) oluşturmak iyi bir fikirdir. Emlak danışmanlığı sitesinin kurucu ortağı olan TV emlak uzmanı Phil Spencer, “Satın aldığınız zamanı düşünün” diyor. IQ’yu hareket ettir. ‘İlk gözünüze çarpan ne oldu? Sizin için işe yaradıysa, muhtemelen bir sonraki alıcı için de işe yarayacaktır.’ Hangi USP’ye karar verirseniz verin – akıllı açık plan mutfak, çocuk dostu bahçe veya geniş garaj – onu süper duruma getirin ve emlakçınız görüntülemelere ev sahipliği yapıyorsa, bunu vurgulamayı bildiklerinden emin olun..

      İsveç'in doğru miktara sahip olma fikri olan lagom, gül renkli nötrler, ahşap ve rahat dokuların mükemmel bir dengesinde yakalanır. Mutfak tezgâhı beyaz boyalı tabureler ve çekmece cepheleri ile nötr ve ahşap mutfak, bu zarif şemaya yeteri kadar kontrast katar ahşap sarkıt lamba Rachel Whiting ile İlgili Hikaye Ev Kontrol Listesini Taşımak: yapmanız gereken her şey

      4. Süslemeye değer mi??

      Yıpranmış boyalara rötuş yapmak kesinlikle faydalı olsa da, tam bir yeniden dekorasyonun satışa ve işin maliyetine eşit değer katması pek olası değildir. Aslında, alıcıları bile erteleyebilir. Nötr bir tarzda dekore etseniz bile zevkiniz potansiyel alıcılar tarafından paylaşılmayabilir. Ayrıca, bazıları bir şeyi örtbas edip etmediğinizi merak edebilir. En iyi tavsiye, evinize uzun ve sert bir şekilde bakmak ve alıcıyı erteleyebilecek ve kolayca değiştirilebilecek belirli alanlar olup olmadığını düşünmektir. Örneğin, çocuk odalarındaki renkli duvar kağıtları bir günden kısa sürede basit ve ucuz bir şekilde değiştirilebilir..

      5. Evde sahneleme satışı hızlandıracak mı??

      Ev sahneleme, eşyalarınızın hepsini olmasa da çoğunu kaldırdığınız ve bunları daha nötr mobilyalar ve dekorlarla değiştirdiğiniz yerdir. Bazı satıcılar evde evreleme uzmanları kullanır. Ev satış danışmanlığı şirketinden Sam Ashdown’a göre Ev gerçekleri: ‘Tipik bir ev sahneleyici ilk ziyaret ve önerilerde bulunmak için 300 sterline mal olabilir. Zaman bundan sonraki saat üzerinden ücretlendirilir. Bu, sizin için alışveriş yapmayı veya sadece bir alışveriş listesi yapmayı içerebilir.’

      Görmek Ev Evreleme Ağı bir profesyonel bulmak için. Alternatif olarak, Phil Spencer, olası alıcılarla ‘deneyimsel’ bir bağlantı geliştirmeye yardımcı olmak için kendi ‘canlı aksesuarlarınızı’ (belki verandada bir çift peluş veya havalı bir ceket kancasında bir köpek tasması) getirebilirsiniz, diyor..

      küçük houseplants ile oturma odası büfe Ev Güzeli/Mark Scott

      6. Kim yapmalı?izlenme sayısı?

      Görüntülemelere kimin ev sahipliği yapması gerektiği, bir dereceye kadar ne tür bir aracıyı seçtiğinize bağlı olacaktır. Hibrit bir ajanssa, mülk uzmanları görüntülemelere ev sahipliği yapmak için müsait olmayabilir veya ekstra ücret alabilirler..

      Bazı cadde acenteleri ayrıca, görüntüleme yapmaktan kaçınmaya çalışabilir veya ön kapıyı açacak ve potansiyel alıcılara etrafa bakarken eşlik edecek bir temsilci gönderebilir..

      Kendinize güveniyorsanız, görüntülemelere kendiniz ev sahipliği yapın, ancak bazen evlerini ‘satmak’ hevesiyle mal sahiplerinin fışkırıp alıcıları erteleyebileceğini unutmayın. Temsilcinizle görüşmek için bir tanesi. Ancak, dikkat edin, görüntülemeleri kendiniz düzenliyorsanız, bunların emlakçı tarafından ayarlandığından ve evde başka bir yetişkin olduğundan emin olun. Önceden ayarlama yapmadan gelen arayanların etrafında asla dolaşmayın.

      Bu makaleyi beğen? Haber bültenimize kaydolun bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza teslim edilmesini sağlamak için.

      ÜYE OLMAK

      Taşınma Ev Paketleme Temelleri

      SmoothMove Ağır Hizmet Kulplu Çift Duvar Karton Kutular, 10'lu Paket Amazon Best Seller SmoothMove Ağır Hizmet Kulplu Çift Duvar Karton Kutular, 10’lu Paket BANKERS KUTUSU amazon.co.uk £15.96 ŞİMDİ SATIN AL

      Evinizi taşırken eşyalarınızın büyük bir kısmı için karton kutular gereklidir. Güçlü, çift kalınlıkta oluklu mukavvadan yapılan bu kutular yüzde 100 geri dönüştürülebilir ve içindekileri kolayca tanımlamanıza olanak tanıyan simgelerle önceden basılmış olarak gelir..

      Ölçüler: 39 Litre, 26 x 32 x 47 cm.

      50'li Paketleme Malzemeleri Yastıklı Köpük Levhalar Amazon’un Seçimi 50 Sayılı Ambalaj Malzemeleri Yastık Köpük Levhalar VEDAprotect amazon.co.uk £12.95 ŞİMDİ SATIN AL

      Kırılgan eşyalarınızı paketlerken tabakları, çinileri, bardakları, tabakları, vazoları ve süs eşyalarını bu köpük levhalarla koruyun.

      minderPaper™ Roll, Bubble wrap için Kağıt Alternatifi Bubble wrap alternatifi yastıkPaper™ Roll, Bubble wrap için Kağıt Alternatifi G2C amazon.co.uk ŞİMDİ SATIN AL

      minderPaper, balonlu naylon, polistiren ve diğer plastik ürünlerin ekolojik bir alternatifidir. Balonlu naylon gibi esnektir ve küçük nesnelerin etrafına bile sarılabilir ve sarılabilir..

      4 Yatak Odalı Ev için 750 Ev Taşıma Etiketi En iyi organize edilmiş 4 Yatak Odalı Ev Bantları için 750 Ev Taşıma Etiketi satın alın amazon.co.uk £21.90 ŞİMDİ SATIN AL

      Bu paket, 50 ‘kırılgan’ etiket dahil olmak üzere her ruloda 50 etiket bulunan 15 renk kodlu rulo içerir. Aşağıdaki odalar için etiketler içerir: -Yatak odası x4, Banyo x3, Oturma Odası, Yemek Odası, Aile Odası, Mutfak, Çalışma, Yardımcı Program ve Depolama. Organize bir ev taşıma için mükemmel.

      20 Güçlü Karton Depolama Ambalaj Kutuları Yüksek puan alan 20 Güçlü Karton Depolama Ambalaj Kutuları Doğrudan Global Ticaret amazon.co.uk £26.99 ŞİMDİ SATIN AL

      Bu hareketli ev kutusu kiti, 20 kutu, kırılgan bant ve çıkartmalar ve paketlemeyi kolaylaştırmak için siyah bir keçeli kalem içerir. Ölçüler: 44 Litre, 47cm x 31.5cm x 30cm.

      Kumaş Taşıma/Mobilya Çıkarma Battaniyeleri, 10'lu Paket 5 yıldızlı derecelendirme Kumaş Hareketli/Mobilya Çıkarma Battaniyeleri, 10’lu Paket YILDIZ MALZEMELERİ amazon.co.uk ŞİMDİ SATIN AL

      Bu transit battaniyeler, masalar, masalar ve sandalyeler gibi tüm şekil ve boyutlardaki mobilyalar için mükemmel koruma sağlar ve bu nedenle ev taşırken idealdir. Ölçüler: Büyük 200cm x 150cm.

      Kahverengi Ambalaj Bandı, Paket Başına 6 Rulo Esansiyel Kahverengi Ambalaj Bandı, Paket Başına 6 Rulo Paket amazon.co.uk £14.44 ŞİMDİ SATIN AL

      Ev taşırken karton kutularınızın ve diğer temel eşyalarınızın etrafına bant yapıştırın. Bu UV ve neme dayanıklı yapıştırıcı, güçlü bir tutuş ve sızdırmazlık sağlar.

      >

      Previous Post
      Tek başına mı satın alıyorsun? Evinizi bir bütçeyle dekore etmenize yardımcı olacak en iyi ipuçları
      Next Post
      5 formas de preparar tu piso para la venta