15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.boydrice.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

9 lockdown -uppdateringar som kan öka ditt husvärde med 50 000 pund

Tillbringar du denna extra tid inomhus för att piffa upp ditt hem? Från att uppdatera dina köksskåp med en slicka färg till att byta ut trötta badrumsfunktioner, thär är flera smarta sätt att uppdatera ditt utrymme på en budget och öka värdet på ditt hem i processen.

Ny forskning från My Tool Shed har identifierat några enkla och prisvärda förändringar som kan öka ditt husvärde med upp till 50 000 pund. Eftersom de flesta av dessa billiga förändringar är mindre än £ 100, och uppgifter som du kan göra själv, visar det sig att det inte kan vara lättare att lägga till tusentals till värdet på din egendom.

Oavsett om du vill sälja ditt hem i år, eller om du vill uppdatera din fastighet under lockdown för att hålla det fräscht och modernt, ta en titt på dessa knep för att tjäna pengar nedan…

      1. Smart teknik

      Smarta hemenheter och produkter som erbjuder sömlös integration kan hjälpa husägare att fjärrstyra hemmasystem, modernisera dagliga rutiner och förenkla hemuppgifter. Specifikt kan smarta energibesparande förbättringar bidra till att öka ditt fastighetsvärde med i genomsnitt 14 procent. I vissa delar av England kan detta till och med öka till 38 procent, enligt a statlig publikation.

      Forskning visade att förbättring av en fastighets Energy Performance Certificate (EPC) från band G till E, eller från band D till B, kan lägga till mer än £ 16 000 till försäljningspriset för det genomsnittliga brittiska huset. För dem som säljer ett hus i nordöstra, kan förbättrad energieffektivitet till och med se denna ökning med över 25 000 pund.

      smart hemkontroll i skandinavisk heminredning Eoneren Getty Images

      My Tool Shed förklarar: “Värdeökningen beror på att nya husägare vill ha hus som är energieffektiva, bekräftat av olika bostadsundersökningar.”

      Uppgraderingar kan vara lika enkla som energieffektiva köksapparater, lysdioder och ett vatteneffektivt duschhuvud. Besök Energy Saving Trust för mer information.

      • Potentiellt mervärde = £ 16 000+

        2. Piffa upp din trädgård

        ljusa blommor i engelsk trädgård med altankrukor rabatter Rosemary Calvert Getty Images

        En tidigare studie visade att husjägare tar bara 10 sekunder att avgöra om de gillar en fastighet eller inte-så presentationen av dina inomhus- och utomhusutrymmen är verkligen nyckeln.

        Forskning utförd av trädgårdsexperter, McGregor och fastighetsmäklare Emoov.se, fann att en välskött trädgård skulle kunna lägga till så mycket som £ 5000 till ditt fastighetsvärde. Några av de viktigaste faktorerna som kan öka ditt husvärde inkluderar:

        Klippa gräset: Övervuxet gräs kan vara en avstängning för husjägare som tittar runt i din trädgård. Det är en snabb sak att göra, men gräsklippning kan göra stor skillnad.

        Färgglada växter: En ljus och välskött rabatt lockar uppmärksamhet.

        Trimning av häckar och buskar: “Praktiskt hållna, de kan öka stämningen kraftigt och är för närvarande mer trendiga än staket och väggar”, förklarar de.

        Gör din uteplats ren: En snabb power-wash av din uteplats kan göra en enorm skillnad för ditt utomhusutrymme.

        Dra upp ogräs: Ta bort fula ogräs innan du tittar på ett hus. Om du ger din trädgård en makeover, välj massor av vackra växter och buskar.

        • Potentiellt mervärde = £ 5000

          Relaterad berättelse Var kan man köpa växter online

          3. Städa upp dina träd

          miscanthus allmänt känd som elefantgräs eller silvergräs och ett björkträd i en engelsk trädgård Jacky Parker PhotographyGetty Images

          Enligt statistik publicerad i 2018 års effektrapport för ombyggnad från National Association of Realtors (NAR) är den uppskattade kostnaden för trädvårdstjänster cirka 1 670 pund – varav 100 procent av värdet återvinns när köpare säljer sina bostäder. Innan du släpper ut ditt hus på marknaden ska du städa upp dina små vintergröna träd i trädgården: med rätt verktyg kan det vara kostnadseffektivt om du gör det själv med en långhöjd häcksax.

          • Potentiellt mervärde = 1 670 £

            4. Trädgårdsdäck

            uteplats med pergola och moderna utemöbler Eirasophie Getty Images

            Särskilt under sommarmånaderna ger trädgårdsdäck ett gemensamt utrymme för alla att njuta av uteservering. Vissa terrassalternativ är dyra, ja, men det är värt investeringen.

            Forskning utförd av Location, Location, Location -presentatören Phil Spencer fann att trädgårdsdäck kan lägga till cirka två procent till ditt hems värde. Vilket innebär att om ditt hus värderas till £ 247,355, kan du lägga till cirka £ 5 000 till begärt pris.

            Om du shoppar runt kan du köpa grundläggande timmerbrädor för så lite som £ 15 per meter i kvadrat, vilket betyder att för att bygga dig ett 20m fyrkantigt däck skulle det bara kosta runt £ 300.

            • Potentiellt mervärde = £ 5000

                  5. Fräscha upp din ytterdörr

                  fastighetsinredning John Keeble Getty Images

                  Ytterdörren är det första husjägare kommer att se, så det är verkligen värt att se till att det ser bäst ut. Från att byta ut dörrhandtaget till att ge det en ny slicka färg kan dessa enkla förändringar göra en enorm skillnad.

                  My Tool Shed upptäckte till och med vilken färg som kan hjälpa till att öka din fastighets värde: ‘När du väljer en färg för din ytterdörr är det bästa alternativet enligt Zillows designprognos 2019, är svart eller kolgrå. Bostäder med den här färgen såldes för 5 241 £ mer än väntat. ‘

                  • Potentiellt mervärde = 5 241 £

                    6. Uppgradera dina badrumsfunktioner

                    handdukstork i badrum - lugn md049 antracit hr3 Lugn, väggmonterad handdukstork, MD049, Vogue Storbritannien Vogue Storbritannien

                    Att byta ut trötta badrumsfunktioner, som kranar, handdukstorkar och ett nytt duschhuvud, kan bidra till att öka ditt fastighetsvärde med £ 7 000. Dessa är ganska enkla att byta ut själv (och kan köpas från byggvaruhus), vilket betyder att du inte behöver slänga ut tusentals för en komplett badrumsrenovering.

                    • Potentiellt mervärde = £ 7,123.82

                      Relaterad berättelse 3 enkla sätt att få ett badrum att se större ut

                      7. Tvåfärgade köksbänkar

                      annie sloan målade köksskåp i förblandad aubussonblå och kejsare silkfärgad vägg Annie Sloan målade köksskåp i förblandad Aubusson Blue och Emperors Silk Chalk Paint Wall Annie Sloan

                      Om du inte kan installera ett nytt kök är en annan stor snabb vinst att ge dina skåp en slicka färg. Tvåfärgade kök är en stor trender för köksdesign, och enligt forskning utförd av Zillow, övre och nedre skåp målade i två färger kan lägga till cirka 1 286,61 £ till din fastighets värde.

                      Alternativt kan du också byta ut skåpdörrarna helt. De kan kosta allt från £ 14 till långt över £ 100, beroende på var du köper dem från. I vilket fall som helst kommer en färgknapp att locka köpare.

                      • Potentiellt mervärde = 1 286,61 £

                        8. Rätt väggfärger

                        rull till vägg sutiporn somnamGetty Images

                        Ett annat enkelt sätt att öka ditt fastighetsvärde är genom att fräscha upp dina rum med färg. Faktum är att vissa färger till och med kan öka ditt värde med 4 652,41 £. Enligt forskning utförd av Zillow, Att måla ditt badrum ljusblått kan lägga till 2323,29 £ till din egendom, medan du väljer ljus taupe i vardagsrummet kan lägga till 2 329,12 £.

                        • Potentiellt mervärde = 4652,41 £

                          9. Utomhusfärg

                          hand med pensel målning trästaket drKokosGetty Images

                          Förutom att måla runt i hemmet är det också ett bra sätt att öka värdet på ditt hem med 5000 £ för att piffa upp ditt utomhusutrymme med färg. Oavsett om det är staket, bodar eller sommarhus, kommer dessa att ge en touch av färg göra ditt trädgårdsutrymme mer attraktivt för köpare.

                          Tala till Telegrafen, Phil Spencer sa: ‘Du måste få köpare genom ytterdörren, vilket innebär att du måste ha utsidan så pigg och spänd som möjligt (vilket kan lägga till 5000 £). Om inte annat ska ditt hus åtminstone se bättre ut än dina grannars. ‘

                          • Potentiellt mervärde = £ 5000

                            Gillar den här artikeln? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev för att få fler sådana här artiklar levererade direkt till din inkorg.

                            BLI MEDLEM

                            Behöver du lite positivitet eller inte kan ta dig till butikerna? Prenumerera på tidningen House Beautiful idag och få 6 nummer för bara £ 15, levereras direkt till din dörr varje månad.

                            15 inhysningsgåvor till ett nytt hem

                            Presentlindad orientalisk lilja Bästa inflyttningspresenter Gåva inslagna orientaliska liljor marksandspencer.com £ 25,00 SHOP NU

                            Vem skulle inte bli glad av en blommande lilja? Den här är perfekt för sommaren och in på hösten och gör en fantastisk ny hemmagåva.

                            Love Broderad grön tryckt kudde Bästa inflyttningspresenterna Kärlek Broderad Grön Tryckt kudde oliverbonas.com £ 29,50 SHOP NU

                            Kärlek gör ett hus till ett hem, och denna tryckta kudde gör ett bostadsutrymme extra tätt.

                            Ny hembrevlåda gåva Bästa hemmavärmningspresenter Nytt hem brevlåda Present FORA CREATIVE notonthehighstreet.com £ 28,00 SHOP NU

                            Väck glädje för någon genom att ordna med att den här speciella presentuppsättningen dyker upp i deras brevlåda. Inuti hittar de engelsk frukostste, en personlig dalbana och en kökshandduk.

                            Kokosfiber dörrmatta Bästa inflyttningspresenterna Kokosfiberdörrmatta H&M hm.com.uk £ 12.99 SHOP NU

                            Den perfekta hemhälsningen, denna rektangulära dörrmatta i kokosfibrer med en utskuren “välkomst” -text, är ett måste för ett nytt hem.

                            Stones Marmor doftljus 500g Bästa inflyttningspresenterna Stones Marmor doftljus 500g BAOBAB COLLECTION selfridges.com £ 95,00 SHOP NU

                            Ljus är alltid en bra idé och skapar omedelbar atmosfär för att hjälpa ett rum att känna sig som hemma. Det här fantastiska ljuset från Baobab kommer garanterat att bli en godis.

                            Florya muggar, uppsättning med 4 - Multi Bästa inflyttningspresenterna Florya Muggar, uppsättning med 4 – Multi oka.com £ 50,00 SHOP NU

                            Dessa charmiga muggar gör en underbar hemmavärmande present till den som inte är rädd för att blanda färg och mönster. Perfekt storlek, perfekt för en kopp kaffe eller örtte efter middagen.

                            Personlig ostbräda med knivset Bästa inflyttningspresenterna Personlig ostbräda med knivsats 249 kr SHOP NU

                            Ostälskare kommer att älska den här praktiska uppsättningen, komplett med fyra ostredskap i rostfritt stål som förvaras inuti träskivan.

                            Seychellernas mini hem doftande set Bästa inflyttningspresenter Seychellerna Mini Home Doftuppsättning Seychellerna thewhitecompany.com £ 32,00 SHOP NU

                            Dofta ditt hem med toner av stämningsfull bergamott, ljus apelsin och färsk kokosnöt, med inslag av grön jasmin, värmande bärnsten och smörig vanilj. Denna uppsättning innehåller en mini doftdiffusor, mini hemspray och votivljus.

                            Courtly Check Underlägg - Set med fyra Bästa inflyttningspresenterna Courtly Check Coasters – Set of Four MacKenzie -Childs amara.com £ 69,00 SHOP NU

                            Designad av Jonathan Adler, kommer den här uppsättningen med fyra dalbanor att ge en ny glamour till alla nya hem.

                            Blå Calico Tekoppsuppsättning Bästa hemmavärmningspresenterna Blue Calico Teacup Gift Set burleigh.co.uk £ 46,00 SHOP NOW

                            En Burleigh -presentuppsättning kommer alltid att bli en godbit! Presentsatsen är designad i Blue Calico -mönstret och innehåller en tekopp, tefat och en tallrik.

                            Liten smörrätt Bästa invärmningspresenterna Smörsmak emmabridgewater.co.uk 329 kr SHOP NU

                            Något så klassiskt som en keramisk smörrätt kommer alltid att ha en plats i köket. Vi är säkra på att det kommer att bli en väl mottagen hemmavärmningspresent.

                            Tall reaktiv glasyrcylindervas Bästa inflyttningspresenterna Tall Reactive Glaze Cylinder Vase marksandspencer.com £ 15,00 SHOP NU

                            Vi älskar denna bruna och grädde ombre vas, perfekt för att smälta in med ett snyggt interiörschema och perfekt för några fräscha blommor!

                            Moya Champagne Flöjt, Set med 2 Bästa inflyttningspresenterna Moya Champagne Flöjt, Set med 2 LSA International johnlewis.com £ 28,00 SHOP NU

                            Det finns inget bättre sätt att säga heja på ett nytt hem än med ett par snygga champagneflöjter.

                            Personligt hemtryck Bästa hemmavärmningspresenterna Personligt hemtryck VioletGraceUK etsy.com US $ 7,00 SHOP NU

                            Personliga tryck är ett säkert sätt att få nya husägare att le. Vi älskar den här handgjorda svartvita designen.

                            Singel Prosecco & amp; Chokladgåva Bästa inflyttningspresenter Single Prosecco & Chokladgåva John Lewis & Partners johnlewis.com £ 25,00 SHOP NU

                            Bubblor och tryffel är en säker vinnare oavsett tillfälle-särskilt när det inte finns något att äta i kylen.

                            >

                            Previous Post
                            6 saker du behöver veta om att hyra
                            Next Post
                            Behåll juldekorationerna fram till februari för att sprida jubel, säger English Heritage