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8 problemas más comunes de encuestas de propiedad revelados

El amianto, la humedad y el hundimiento se han descubierto como algunas de las quejas más comunes en una encuesta de viviendas., según un nuevo estudio.

Investigación realizada por Aislamiento Express descubrió que los compradores podían ahorrar alrededor de £ 30,000 si realizaban una encuesta en el hogar antes de presentar una oferta. Ya sea que el topógrafo detecte problemas eléctricos o de nudos japoneses, esto podría ayudarlo a negociar un precio de venta más bajo, o pedirle a los propietarios actuales que paguen.

      Depaq Singh, de la empresa constructora Rightbuild, explica: ‘Si su encuesta revela que necesitará realizar reparaciones que cuestan £ 5k, podría negociar una reducción en el precio de venta o solicitar que el vendedor realice las reparaciones esenciales antes de completarlas. Ese ahorro potencial hace que valga la pena pagar por una encuesta completa ”.

      ¿Casa movil? Si decide no realizar una encuesta de propiedad, que 4 de cada 5 propietarios han admitido, esta es la cantidad que podría esperar pagar por cada uno de los problemas comunes si se encontraran en su nueva casa.

      1. Amianto (precio medio de 2.500 libras esterlinas)

          El problema número uno que a menudo se destaca en una encuesta de propiedad es el asbesto, un mineral natural y carcinógeno que puede ser mortal si no se trata adecuadamente. Si bien ha sido prohibido en la mayoría de las construcciones desde 1999, puede ser más frecuente en casas antiguas..

          Depaq dice: ‘Lo máximo que obtendrá es saber a partir de una encuesta domiciliaria es si existe el riesgo de que esté presente. El asbesto es más común en las propiedades más antiguas y se usó en todo, desde tuberías hasta baldosas del piso ‘.

          2. Movimientos y asentamientos estructurales (£ 13.500)

          Grieta profunda en la pared de ladrillo antiguo Francesco ScatenaGetty Images

          Si una casa tiene un movimiento estructural o hundimiento, los signos reveladores a tener en cuenta incluyen grietas en techos y paredes. Si bien las grietas en el yeso son bastante comunes, siempre vale la pena pedirle a un experto que le eche un vistazo antes de hacer una oferta. En algunos casos graves, el hundimiento puede provocar el colapso de paredes, pisos o techos..

          “El movimiento de una casa también es completamente normal con el cambio de estaciones y no es raro ver aparecer grietas cuando cambia la temperatura”, dice Depaq. ‘Una encuesta de hogares destacará si creen que algún movimiento estructural es significativo. Esto también se puede solucionar reforzando, apuntalando o reconstruyendo ”.

          3. Húmedo (£ 2,750)

          Las manchas de humedad son otro problema común en la inspección de propiedades. El costo promedio para impermeabilizar una casa es de alrededor de £ 280- £ 2,000, nuevamente, esto es algo que la encuesta podrá recoger..

          Algunas formas sencillas de arreglar la humedad incluyen mantener la casa caliente y bien ventilada, colocar los muebles ligeramente alejados de las paredes y usar un deshumidificador para eliminar el exceso de humedad en el aire..

          4. Nudo japonés (£ 3,000)

          Flores de knotweed japonés del japonés knotweed Fallopia japonica, una especie de planta invasora en Europa jojoo64 Imágenes Getty

          Conocida como la planta más agresiva, destructiva e invasiva del Reino Unido, la hierba nudista japonesa se propaga rápidamente y puede crecer más de 2 metros si se deja desatendida. Esta maleza puede causar daños a edificios, paisajismo y jardines al crecer a través de grietas en el concreto, desagües y caminos pavimentados..

          “Es difícil de erradicar, por lo que los proveedores de financiamiento pueden requerir una garantía de seguro antes de emitir préstamos para una hipoteca”, explica Depaq. “ No es ilegal deshacerse del nudo japonés usted mismo, pero es increíblemente difícil de hacer. Contratar a un especialista acreditado es la mejor manera de hacerlo ‘.

          5. Problemas eléctricos (4.000 libras esterlinas)

          Las búsquedas de problemas eléctricos en el hogar aumentaron en un 67 por ciento, y más propietarios de viviendas buscan solucionar los problemas por sí mismos. Según la investigación, un recableado completo puede costar más de £ 2,000.

          Recuerde: si no se han revisado los componentes eléctricos en los últimos 10 años, se recomienda encarecidamente un EICR. Siempre es mejor estar seguro.

          6. Tuberías de drenaje defectuosas (£ 650)

          Trabajo de limpieza estacional, sacar las hojas de la cuneta día frío y húmedo poca profundidad de campo foco en el medio Fotografía de Getty Images

          Las búsquedas de problemas relacionados con canalones y tuberías de drenaje han aumentado rápidamente, con un aumento del 45 por ciento en dos años. Puede costarles mucho dinero a los propietarios si se resuelven estos problemas, por lo que es importante identificarlos desde el principio.

          ¿No estás seguro de qué buscar? Depaq explica las cuatro señales para detectar:

          1. Flacidez: Los canalones pueden combarse debido al uso de longitudes incorrectas, el desgaste y los soportes rotos..

                  2. Paredes húmedas o goteras en el techo: Si nota que las paredes exteriores están húmedas o si parece que el techo tiene goteras, es posible que el canalón esté roto y la lluvia se desborde y se filtre a través de la pared o el techo..

                  3. Canaletas desbordadas: Este suele ser un bloqueo simple que hace que el agua de lluvia se acumule y se derrame por los bordes. Una simple limpieza para eliminar escombros como ramitas y hojas debería arreglarlo..

                  4. Sin salida de su tubería de bajada: Si puede ver la parte inferior de su bajante, verifique que el agua fluya cuando llueve. Es posible que pueda levantar una tapa de drenaje o escuchar el agua que fluye hacia adentro. Si no lo hace, puede indicar un bloqueo en la tubería, que a su vez, puede ser causado por un bloqueo en las canaletas..

                  7. Problemas de inclinación y techo plano (£ 190)

                  Desde tejas faltantes hasta estructuras peligrosas, los problemas con los techos también han ido en aumento, con un aumento de las búsquedas del 55%. Estos pueden ser increíblemente costosos de arreglar, por lo que siempre es mejor obtener al menos tres presupuestos para comparar precios; nunca opte solo por la primera oferta..

                  8. Problemas de aislamiento (£ 500 + £ 1,500)

                  chimenea de cerca por favor vea algunas imágenes similares de mi cartera YvanDubeGetty Images

                  El invierno está a la vuelta de la esquina, al igual que los problemas de aislamiento. Con un aumento en el volumen de búsqueda del 55% en los últimos dos años, está claro que existe un interés creciente en ahorrar energía y prevenir la pérdida de calor en el hogar..

                  Si cree que una propiedad puede tener problemas de aislamiento, solicite el Certificado de eficiencia energética (EPC) para darle una idea de cómo está aislada la casa actualmente.

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