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8 cosas que debe hacer si la venta de su casa fracasa

Desde una ruptura en la cadena hasta problemas hipotecarios, la compra de una casa que fracasa puede hacer que muchos se sientan estresados ​​y desanimados. Pero, ¿qué deberías hacer exactamente si sucede??

El costo de la venta de una propiedad colapsada puede ser increíblemente alto, por lo que es importante que tome las medidas de recuperación correctas para asegurarse de que todos puedan llegar a una conclusión lo más rápido y sin problemas posible..

“Aunque el mercado sigue siendo fuerte y la gente aún podrá mudarse a casa bajo las últimas medidas gubernamentales, siempre existe el riesgo de que fracase la venta de una casa”, dice Paran Singh, asesor financiero de Finanzas TIC.

“La gente se retira de las compras de vivienda por una amplia gama de razones: una cuarta parte de las ventas prospectivas fracasaron en 2019. La situación económica actual significa que, para muchos propietarios, el proceso de venta debe funcionar de manera eficiente”.

¿No está seguro de qué pasos tomar después de que fracasa la venta de una casa? Paran revela los consejos de recuperación a continuación…

1. No apresures nada

Puede ser frustrante si la venta de una casa fracasa, pero podría haber otro comprador a la vuelta de la esquina. Paran aconseja: ‘Esperar un poco más a un comprador suele ser mucho más beneficioso que dejar inmediatamente la propiedad por debajo del valor. El aumento de la presión del tiempo no debería resultar en pérdidas monetarias ”.

2. Solicite un comprobante de finanzas con anticipación

Dar la bienvenida a un posible comprador a través de su casa es emocionante, sin embargo, es importante asegurarse de que tenga las finanzas adecuadas antes de aceptar una oferta. Paran explica que, para evitar que la venta fracase, asegúrate de ‘pedir comprobantes de finanzas’ como extractos bancarios o un acuerdo en principio.

nuevo interior de extensión de cocina y comedor James OsmondGetty Images

3. Comuníquese periódicamente con compradores potenciales

Puede parecer simple, pero comunicarse regularmente con los posibles compradores y sus abogados lo ayudará a estar atento a cualquier signo revelador de un colapso. “Mantener un control sobre los posibles compradores y sus abogados podría significar detectar los signos de una venta colapsada antes para que pueda establecer planes antes de que suceda”, dice Paran..

4. Comuníquese bien con su cadena

La buena comunicación es muy útil, especialmente si hay muchas personas en la cadena. “Mantener su cadena informada será tan importante como mantenerse informado”, explica Paran. “El estrecho contacto con todas las demás partes mantendrá el proceso estable hasta que pueda encontrar otro comprador”.

5. Solicite un depósito no reembolsable a futuros compradores

¿Ha considerado solicitar un depósito no reembolsable a futuros compradores? Una suma que actúa como una tarifa de retención para asegurar contra otra caída podría ayudarlo a mantenerse a salvo. Esta ‘tarifa de reserva’ se produciría en el momento de la oferta, pero recuerde informar primero a los abogados y agentes..

casas contra el cielo Antons Jevterevs / EyeEmGetty Images

6. Revisar los precios

“Si bien no siempre es necesario reducir el precio de venta de inmediato, con el aumento de los precios de la vivienda, existe un mayor riesgo de sobrevaloración que podría conducir a un colapso de las ventas después de más encuestas”, agrega Paran..

7. Busque otro comprador potencial

Es posible que tenga un comprador interesado, pero mantener abiertas sus opciones y organizar visitas adicionales puede funcionar a su favor, y es un excelente plan de respaldo.

“ Si está ansioso por mudarse de su propiedad, mantener su casa disponible para más visitas incluso después de encontrar un nuevo comprador potencial le brinda un seguro adicional en caso de una falla y puede incentivar a los posibles compradores ”, comenta Paran.

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8. Complete su propia encuesta

No es raro que los compradores se retiren después de los problemas resaltados en la encuesta, por lo que realizar la suya propia antes de encontrar un comprador ayudará a aumentar la confianza de los interesados. Paran explica que esto también puede ‘acelerar el proceso’, ayudando a que sea lo más fluido posible.

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