15 49.0138 8.38624 1 0 4000 1 https://www.boydrice.com 300 0
theme-sticky-logo-alt
theme-logo-alt

Hur fastighetspraxis systematiskt har skadat svarta amerikaner

I slutet av juni kom ett enkelt samtal till fastighetsbranschen via en oväntad källa: Grammy-prisbelönta singer-songwriter John Legend. Som reaktion på a TMZ nyhetsberättelse som täcker Texas fastighetsmäklares beslut att nixa ordet “mästare” när de utser sovrum och badrum, valde Legend istället att ta itu med den faktiska frågan som svarta husköpare står inför.

”Verkligt problem: fastighetsmäklare visar inte svarta människor alla de fastigheter de kvalificerar sig för. Falskt problem: att kalla sovrummet för sovrummet. Fixa det verkliga problemet, fastighetsmäklare, ”EGOT -vinnaren twittrade.

Legends missive har sedan dess fått nästan en halv miljon likes och har väckt-mitt i en större rasräkning i hela Amerika efter Ahmaud Arberys, George Floyd och Breonna Taylors död-en välbehövlig konversation om typer av diskriminering av bostäder som har sprungit ut i decennier i Amerika.

Medan termen "bemästra" framkallar verkligen Amerikas smärtsamma historia om slaveri (House Beautiful har börjat utelämna termen), legenden har rätt att problemet går långt djupare än terminologi. Detta land har en lång historia av diskriminering av bostäder som har lämnat afroamerikaner utan möjlighet att äga egendom, bygga sitt nettoförmögenhet och skörda de många ekonomiska fördelar som tillskrivs bostadsägande.

En del av “problemet”, som Legend uttrycker det, är efterdyningarna av redlining. Redlining var en praxis som först användes av banker för decennier sedan som direkt riktade sig till svarta och bruna husköpare genom att neka försäkringar, lån och annat ekonomiskt bistånd och tjänster inom områden som anses "hög risk."

"Banker skulle stänga runt vissa områden för att undvika att investera i områden där det var mycket svart," Sabine Grant, förklarar en Atlanta-baserad livsstilsmäklare och tidigare bolåneansvarig. "Så om du är en svart person och du vill köpa fastighet finns det områden där du inte skulle visa fastigheten av en långivare eller fastighetsmäklare, även om du var kvalificerad."

"Ett annat exempel på redlining är i utlåningspraxis, där en lägre klass vit person skulle kunna få ett lån, men en medelklass svart person eller till och med en överklass svart person skulle inte kunna få utlåning," fortsätter hon.

Även om redlining var tekniskt förbjuden enligt Fair Housing Act från 1968, är dess inverkan långvarig och har till och med fött en annan form av diskriminering av bostäder: omvänd redlining. "Detta inträffar när en långivare riktar sig till en minoritet i ett område utan räntebindning med högräntelån och försäkring," säger Grant.

Denna ojämlikhet i utlåningsmetoder åtföljde också en ännu mer direkt form av diskriminering: hem gärningar och hyresavtal som uttryckligen förbjöd svarta invånare. Till exempel: Levittown, Long Island, NY -utvecklingen känd för att popularisera förortsbo efter andra världskriget, tillät inte svarta köpare, oavsett finansiering. Medan uppenbara rashinder som detta nu är olagliga, betyder det inte att deras effekter är borta. Sådan ojämlikhet har generationsskador: Vita amerikaner som köpte ett hus för 60 eller 70 år sedan har sannolikt sett en uppskattning av värdet, ökat sitt eget kapital och vad de kan förmedla till sina barn. Utan tillgång till samma utgångspunkt-för att inte tala om skolorna och andra skattebestämda resurser i dessa områden-har många svarta amerikaner inte samma chans till ekonomisk tillväxt, och rasskillnaden fortsätter att expandera över generationer.

hus till salu med fastighetsskylt fstop123Getty Images

Medan federala program kan fungera som ett sätt att kompensera för denna skillnad, hävdar Grant att den nuvarande administrationen har tagit steg bakåt med bankskydd och bostäder. Enligt National Low Income Housing Coalition, denna regression är uppenbar i en budgetförfrågan för budgetåret 2021 som lämnades av president Trump och HUD-sekreterare Ben Carson i februari 2020, som försökte dramatiskt minska bostadsförmånerna för familjer, låginkomsttagare och mer.

I slutet av maj valde Trump -administrationen att gå vidare med en upprustning av Gemenskapens återinvesteringslag (CRA). CRA, som undertecknades av president Jimmy Carter 1977, är en federal lag som antogs för att bekämpa effekterna av redlining genom att uppmuntra banker att möta behoven hos låntagare, särskilt de i låginkomstkvarter. Många kritiker av de nya CRA -reglerna som fastställts av Office of the Comptroller of the Currency – inklusive USA: s representant Maxine Waters –tror att de skulle uppmuntra banker att ta på sig större affärer (lyxboenden, broar, arenor) i sk "Möjlighetszoner" i stället för att tillgodose behoven i stadsdelar med låg eller måttlig inkomst. En sådan regel skulle i huvudsak dvärga det ursprungliga målet för CRA. Den 29 juni röstade husdemokraterna för att vända denna regel, men det återstår att se om frågan kommer att tas upp av senaten.

Innan tillkännagivandet av CRA -renoveringen, NPR rapporterade att Trumps 2020-budget försökte helt eliminera programmet Community Development Block Grant, den allmänna bostadskapitalfonden och HOME-bidragsprogrammet-som alla är program som visade sig mycket fördelaktiga för låginkomstsamhällen.

"Med den nuvarande administrationen har man avbrutit saker när det gäller bankskydd för att stoppa diskriminering i utlåning och bankprocesser," säger Grant, "och folk är inte ens medvetna om det. Denna administration har skurit ner sakerna."

Under tiden gillar organisationer Fastighetsmäklarnas riksförbund har erbjudit olika idéer för att bekämpa denna ojämlikhet, inklusive en uppmaning till alla 50 stater att anta och uppdatera lagar om rättvisa bostäder och att eliminera postnummerbaserade försäkringspriser.

På frågan om lämpliga steg för att ta itu med konsekvenserna av omlinjering och litania av andra bostadssvårigheter som svarta köpare står inför, Robin Andrade, ägare/mäklare till SÄLJ ATLANTA, betonade vikten av utbildning.

“Vi måste först lära oss hur det började, varför det började och vem som startade det”, säger Andrade. ”Om du inte vet tillräckligt om hur något dåligt kom igång kommer det inte att påverka dig. Du blir inte arg på det. Du måste bli arg på det. Och det är så du kommer att bli återförlovad och uppmanad att vilja göra något åt ​​det. ”

Eftersom svarta bostadsköpare fortsätter att trampa vatten på en marknad som har motverkats i flera decennier, uppmuntrar Grant också husköpare att vara proaktiva med sina bostadsklagomål..

“Det första steget är att som gemenskap hålla foten på gasen”, säger hon. ”Jag tror att vi har lärt oss att leva med vår ärrvävnad. Och då och då väljer någon det och vi erkänner inte ens det eftersom vi vet att det kommer att växa tillbaka. Så när du känner att detta händer dig, lägg ut det där ute. Lägg fram ett klagomål."

Följ House Beautiful on Instagram.

>

Previous Post
Una guía para los amantes del diseño de las ciudades gemelas
Next Post
Den mest överblickade delen av målet är den bästa delen av målet